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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
580萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
30.441坪 建物登記
參考單價 19.05 萬/坪
主建物面積19.816 坪
樓別/樓高11樓 / 16樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費970 元/月
鄰近學校蘭潭國小蘭潭國中
鄰近公園蘭潭風景區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮購買，特別適合重視生活質感與學區的族群。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高樓層景觀」與「大雅路核心位置」的結合。580 萬的總價在東區提供近 30 坪的空間與無敵湖景，居住舒適度高，尤其適合退休族、新婚夫妻或重視子女就學的買家。社區停車便利且學區免接送，實用價值高。
然而，您需特別注意屋齡因素，購入後可能需預留部分預算進行內部管路更新或裝潢調整。此外，一衛的配置在家庭人口增加時會成為瓶頸，建議若您預期未來有二胎需求，此點需納入考量。整體而言，以投資自住皆屬合理，是一筆具質感的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
