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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
4房(室)4廳3衛 格局
38.59坪 建物登記
參考單價 41.15 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 40 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積134.11 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約為 1,588 萬元，單價每坪 41.15 萬元，位於新北市淡水區近天元宮的安靜區域。作為一處合法農舍，其最大亮點在於擁有難得的大空間與方正格局，對於追求低密度生活、有自耕農身分資格或計劃退休養老的家庭來說，是一個具備實用價值的選擇。庭院空間寬敞，非常適合三代同堂聚會或享受田園休閒。
然而，購屋者必須注意屋齡 40 年的建築基礎狀況，建議聘請專業技師進行結構安全檢查以評估維修預算。此外，農舍在未來轉手時受限於買賣資格，流動性不如一般住宅。若您將此視為長期自住的終身居所而非短期投資標的，並且能夠接受偏鄉通勤距離，則此物件值得購買；反之若對交通便捷度或資金周轉率有高度要求，則需慎估風險後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
