篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3690萬 總價
78.25坪 建物登記
參考單價 47.16 萬/坪
主建物面積78.25 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積34.21 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校協進國小
鄰近公園協和公園
生活機能永樂市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於台南中西區民族路的商業店面，整體而言是「地段與條件取捨」的典型案例。建議購買對象為具備翻修預算、計畫長期經營或投資的買方，對於尋求即戰力且不希望額外投入裝修資金的使用者，則需審慎評估。
主要理由如下：該物件最大的賣點在於其核心地段的稀缺性，78.25 坪的大坪數與多衛格局極適合打造特色商業空間；然而，51 年的屋齡與明確標註的「需整理」狀況，意味著購入後必須額外編列一筆可觀的整修預算。若買方能接受高維修成本以換取黃金地段，此物件具備不錯的投資潛力與長期持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
