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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
90.98坪 建物登記
參考單價 36.14 萬/坪
主建物面積83.38 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校竹南國小、竹南國中
鄰近公園竹南萬坪運動公園
生活機能竹南公有市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議您考慮購買，特別適合有「投資收租」需求或「大家庭自住兼商辦」的買方，但需在簽約前釐清法律細節。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其地理位置與現金流能力。位於竹南火車站與市區的黃金地段，生活機能完善，且已有穩定租客提供租金補貼，能大幅減輕資金壓力。此外，房仲明確表示價格可談，您有機會以低於開價的條件成交。然而，由於標語提到「收租店面」但登記用途為「住宅」，這可能涉及土地使用分區或貸款成數的問題，建議您在付款前諮詢專業人員確認法律規範，並確認租客合約內容是否完善，以降低後續營運風險。若確認無法律瑕疵且價格符合預算，是一筆具長期持有價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
