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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2150萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
36.33坪 建物登記
參考單價 59.18 萬/坪 原價 2370 萬
主建物面積23.79 坪
樓別/樓高2樓 / 17樓
屋齡 26 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式物業管理
管理費2031 元/月
管理描述24小時管理
鄰近學校市立光興國小、市立三重高中附屬國中部
鄰近公園同安公園
生活機能中央市場
附近交通捷運台北橋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市三重區捷運台北橋站周邊，生活機能成熟且通勤台北市區便利，對於在雙北地區工作的購屋者而言，是一個具備高實用價值的選擇。然而，買房前必須重點確認以下兩項關鍵問題：首先，建物登記用途為「商業用」，這將直接影響銀行貸款條件，建議諮詢銀行確認貸款成數與年限；其次，二樓樓層與機械車位可能對長期居住舒適度及未來轉手流動性造成影響。
總結來說，此物件值得購買，但必須建立在價格合理且資金調度無虞的前提下。 若您預算有限且看重通勤效率，建議利用開價 2470 萬與參考價 2370 萬的落差進行強勢議價，並在簽約前務必確認貸款條件是否如預期，確保交易安全與財務負擔可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
