這個物件在哪裡？坪數多大？

位於嘉義縣中埔鄉大義路，建物面積約 19.48坪。

刊登總價 960 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1356267）聯絡湖子內-值班專員（0965338447），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

960萬總價

3房(室)3廳3衛格局

19.48坪建物登記

參考單價 49.28 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 24 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積19.7 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱利旺不動產企業社

證號（112）登字第438155號

專業品質

服務態度

0965338447 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合投資客或小型家庭自用，但不建議追求寬敞舒適度的大一家族購買。

主要理由如下：

地段價值明確：位於中埔鄉交通樞紐旁，生活機能成熟且交通便利，具備較好的保值基礎與租金吸引力。
商業屬性優勢：住商用性質允許經營或出租，能創造比純住宅更高的資金利用效率。
空間與成本考量：19 坪規劃 3 房 3 衛在居住體驗上較為擁擠，且不含車位與屋齡因素會增加持有成本；此外，約 960 萬的總價對應此坪數與區域，單價偏高，需確認周邊新成屋價格進行比較。

建議若您有經營店面需求或尋求租金穩定收租，此標的可列入評估；但若以純自住為主，建議審慎考量空間大小與翻修預算後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答