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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
33.912坪 建物登記
參考單價 47.12 萬/坪 原價 1688 萬
主建物面積16.545 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 20 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1320 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得購買，但需視實際居住需求與驗房結果而定。
此物件位於新竹市北區核心地段，具備極高的居住舒適度與稀缺性。其優勢在於頂樓邊間帶來的開闊視野與優異採光，以及坡道平面車位所提供的便利性，對於重視生活品質的買方而言吸引力十足。然而，考量到屋齡已達 20 年且僅有一衛浴配置，若您計畫長期居住或家庭成員較多，需仔細評估未來翻修成本及衛浴使用效率。建議在決定前，務必聘請專業驗屋師針對頂樓防水結構進行詳細檢測，確認無隱患後，結合預算考量，這將是一筆兼具自住與保值潛力的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
