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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3188萬 總價
25.7坪 建物登記
參考單價 124.05 萬/坪 原價 3380 萬
主建物面積17.54 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途店舖、室內停車間
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.16 坪
土地面積5.38 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合有經驗的投資客，新手需謹慎評估
購買理由與建議：
此物件的核心價值在於「地段」與「租金穩定性」。中正北路為三重成熟商圈，周邊學校與市場支撐了旺盛的商業需求，長期收租的邏輯是成立的。然而，您必須正視其「高價老屋」的屬性。每坪 131.52 萬的單價在 40 年屋齡的建築中偏高，且商用住宅的持有成本（稅金）與貸款條件不如住宅友善。
建議您：
若您具備成熟的投資眼光，且重視現金流而非短期資產增值，此物件值得考慮；若您追求居住舒適度或預算寬鬆度有限，建議擴大搜尋範圍或尋找屋齡較新的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
