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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.88坪 建物登記
參考單價 36.44 萬/坪
主建物面積22.642 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物業對於「重視學區」與「偏好即住便利」的購屋者而言，具有很高的購買價值。其核心優勢在於不可複製的三民學區資源以及成熟的巨城商圈生活圈，這讓房價具備強韌的支撐力。此外，經過翻新處理的優質屋況，大幅降低了新手的裝修門檻與時間成本，對於忙碌的家長來說相當吸引人。
是否值得購買： 建議可列入考察，若確認車位需求無虞則推薦購入。
主要理由： 雖然屋齡接近 35 年且不含汽車停車位是需納入預算考量的扣分項，但在新竹北區精華地段中，此物件的學區價值與生活機能優勢明顯。只要您能接受頂樓的潛在維護特性（建議洽詢社區公約及防水狀況），並有解決汽車停車的方案，這是一筆「買的是未來居住便利度與孩子教育資源」的穩健投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
