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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
42.267坪 建物登記
參考單價 15.09 萬/坪
主建物面積29.155 坪
樓別/樓高3~3樓 / 10樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
鄰近學校敦和國小 草屯國中
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後考慮入手
此物件對於「家庭成員較多」且「預算有限」的購屋者來說，確實提供了相當高的空間坪效比與價格優勢。然而，主要的關鍵在於其「35 年屋齡」與「農舍住宅」的屬性。
若您具備自行處理老舊房屋翻修的準備金，或已確認自身符合該類房產的貸款條件與購買資格，這是一處適合長期持有的居家選擇。但若您依賴高比例銀行貸款，或是以短期投資增值為目的，則此物件因法律類型特殊及屋齡因素，潛在風險較高。建議在簽約前務必諮詢專業銀行關於該房產型的貸放成數，並確認社區公共設施的維護狀況，再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
