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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.064坪 建物登記
參考單價 44.88 萬/坪
主建物面積23.067 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2160 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮範圍，特別適合重視子女學區且希望快速入住的買方。
此物件的核心價值在於「地段」與「機能」。竹北勝利六街位處成熟生活圈，加上雙明星學區的名氣，使其在自住市場上具有穩定的支撐力。對於您而言，最大的誘因是屋內已保留良好的裝潢，不僅省去裝修的繁瑣與高昂費用，還能立即入住（拎包即住），這對時間成本敏感的買方極為友善。
不過，您需要權衡兩個主要風險：一是22 年的屋齡，這意味著房屋即將面臨 30 年關鍵期，未來轉手時銀行貸款條件可能會收緊；二是機械式車位的便利性不如平面車位，若您家中車輛較多或常有大型車需求，需實地體驗停車流程是否順暢。若您的目標是長期自住並重視子女教育資源，此物件的高性價比與便利性足以抵消老屋的部分缺點，建議優先預約現場看屋評估實際居住感。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
