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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
726萬 總價
5房(室)1廳5衛 格局
34.645坪 建物登記
參考單價 20.96 萬/坪
主建物面積30.546 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.099 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校真理大學 淡江高中 淡水國中 文化國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」目的而言具備不錯的可買性，但對於「家庭自住」則需慎重考量。主要理由是該地點位於大學商圈，客源穩定且目前有租客，租金回報率較有保障；低樓層與屋況整理也降低了入住門檻。然而，37 年的屋齡與無電梯設計是長期持有的隱憂，加上高戶數格局較細碎，自住舒適度有限。建議若您重視租金現金流與生活便利性，此標的值得安排參觀；若追求新穎社區環境或長久保值抗跌能力，則需再評估未來改建可能或轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
