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中壢社區大樓 捷運A20興南站聖德基督學院六6米活巷大透天

桃園市 中壢區 新生路二段

2488萬 總價

3房(室)3廳3衛 格局

38.39坪 建物登記

參考單價 64.81 萬/坪

主建物面積25.99 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 38 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

車位描述前院停車

詳細資訊

附屬建物面積12.4 坪

土地面積33.2 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校興國國小

鄰近公園青溪公園

生活機能興國市場

附近交通A20捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張睿凡

體育園區環中 加盟店

經紀業名稱山禾不動產仲介經紀有限公司

證號(102)登字第001352號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得列為優先看房名單,但購買前需進行更嚴謹的調查。

主要理由如下:

  1. 地段與交通優勢明顯:位於中壢 A20 捷運站周邊,且鄰近公園、學校與市場,生活機能成熟,對於依賴大眾運輸或重視孩子就學便利性的買家來說,是極具競爭力的選擇。
  2. 居住空間實惠:相較於同區域的高樓層住宅,透天型式提供更大的內部空間與庭院停車優勢,若價格能透過議價調整至合理區間,性價比將顯著提升。
  3. 風險提示:鑑於屋齡已達 38 年,且資料中房數、道路寬度及建築名稱有矛盾之處,建議務必確認增建部分的合法性及銀行貸款成數。若能解決這些疑慮並確認修繕成本可控,此物件適合長期持有或改善型家庭購入。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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