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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
61.82坪 建物登記
參考單價 38.63 萬/坪
主建物面積33.51 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費400 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求中長居的家庭購屋者來說，具有較高的購買價值。主要理由在於其「公園第一排」的稀缺景觀資源、適合生養育的大四房格局，以及鄰近學校與車站的成熟生活機能。屋齡約 7 年意味著無需承擔老舊公寓的維修風險，而含車位的設定在竹南地區更是重要的加分項。
然而，建議買家在簽約前務必確認管理費金額的合理性，並透過驗屋確保房屋細節無缺失。考慮到賣方已釋出價格談議空間（「出價我就談」），若能在此基礎上進行適當的議價，將能進一步提升投資報酬率。總體而言，若您預算相符且看重居住品質，此物件值得列入優先考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
