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員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔 員林全新華廈

彰化縣 員林市 員水路一段

998萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

31.5坪 建物登記

參考單價 31.68 萬/坪

主建物面積31.5 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積8 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校青山國小

生活機能員農黃昏市場

附近交通76快速道路、東彰快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

闕志鴻

住商不動産 員林大道店 加盟店

經紀業名稱立葳不動產經紀有限公司

證號(110)登字第402291號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言,這是一件值得推薦購買的物件,特別適合尋求高品質生活與隱私的家庭。

主要理由如下:

  1. 產品獨特性:在一般透天或大樓林立的地區中,「一層一戶」的配置非常稀有,提供了接近別墅的居住尊榮感與安靜環境。
  2. 成本效益:總價近千萬含車位,在員林地區的新成屋市場中具有相當競爭力,且屋齡新、即入即用,能省下裝修精力。
  3. 交通優勢:快速道路入口近在咫尺,對通勤族非常友善,未來轉手時也具備較強的流通性。

建議您在看屋時,特別留意 2 樓的視野遮擋情況及窗戶面對的外部噪音狀況,並確認公設比的具體數值以確保室內實際使用面積符合您的預期。若預算允許且重視隱私與通勤效率,此物件是值得納入考慮的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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