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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2980 萬 3180萬
參考單價41.88 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 4衛
建物登記71.15 坪
主建物面積67.675 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 8 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.476 坪
土地面積33.25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校興安國小、志航國小、民生國中、
鄰近公園湖美羽球館、湖美公園
生活機能全聯、湖美夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於嘉義西區湖子內核心地段的透天大樓，總價約為 2,980 萬元，單坪約 41.88 萬，在當前區域房價中具備合理性。建議購買者主要定位為「兼具自住與投資」的需求。
值得購買的理由如下： 若您的家庭預算足夠，且希望獲得長期的資產增值潛力，此物件非常適合。其優勢在於屋齡新（8 年）、格局舒適，更重要的是掌握了一樓黃金店面，具備創造被動收入的潛力。湖子內重劃區的持續發展是未來重要的增值動力，加上鄰近完善的學區與商圈，使得該物件的流通性與長期持有可能性較高。
不建議購買的情況： 若您純粹追求純淨居住環境，或對商業噪音、車流感到敏感，則需慎重考慮；此外，若無法自行處理一樓空間的使用（如經營生意或出租），需預先評估管理時間成本。總體而言，這是一筆對於長期置產者具備高價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
