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二崙八角亭透店雲林房農建地

總價 (含車位價)1038 萬

參考單價21.37 萬/坪

格局 4房(室) 2廳 4衛

建物登記48.57 坪

主建物面積44.85 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.72 坪

土地面積28.71 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱大欣房屋仲介所

證號（101）登字第216122號

專業品質

服務態度

0983896118 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買？ 若您是以**「長期自住」為目的，此物件相當值得考慮；但若是以「短期投資」或「轉手獲利」**為主要考量，則風險較高，建議審慎評估。

主要理由說明：

產品力優勢明確：2 年屋齡且為全新透天厝，擁有 48.57 坪的大格局與四房設計，在雲林鄉鎮級別中極具稀缺性。對於尋求「有田、有地、空間大」生活的族群，其居住舒適度遠勝同價位的老舊宅邸。
價格與條件相符：每坪 21.37 萬元的單價，在包含學區路況與新屋條件下，並非昂貴至難以接受，相當於用合理的預算換取了較新的建築品質與完善的生活機能（如鄰近市區學校）。
需注意土地身分：由於標示為「房農建地」，在簽約前務必請代書或中介確認銀行貸款成數、利率以及是否需具備特定農民資格，避免後續資金規劃出現落差。

總結建議： 此物件非常適合打算落腳雲林二崙、重視生活空間與採光品質的家庭。只要您能接受非核心都會區的低流動性特質，並確認貸款無虞，這是一棟可以安心居住多年的好房。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

二崙八角亭透店 雲林房農建地