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台南電梯社區安南區安興街16套房透天

台南市 安南區 安興街

2188萬 總價(含車位)

16房(室)16衛 格局

116.953坪 建物登記

參考單價 18.71 萬/坪

主建物面積105.724 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積11.229 坪

土地面積45.959 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校南興國小.土城國中

鄰近公園如意公園公園

生活機能本淵寮公有零售市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃麗月

南北房屋 南北夢時代店 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(94)登字第054613

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合以投資為主的購屋者,若是以自住房產需求而言則較不建議。

主要理由如下:

  1. 投資性強:16 間套房的格局能最大化租金坪效,且總價門檻相對低,在安南區屬於可負擔的投資標的。
  2. 即買即用:屋況佳與免整理是最大亮點,省去了購置後重新裝潢的時間成本與資金壓力。
  3. 注意事項:由於屋齡約 20 年且為多戶透天,買入前務必確認建築公共安全檢修紀錄、消防法規是否合格,以及現況租約的穩定性。若是自行管理 16 個房客感到疲勞,後續可能需委請代管公司協助。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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