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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.176坪 建物登記
參考單價 33.7 萬/坪 原價 1360 萬
主建物面積19.653 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費2463 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校淡海國小、海洋科技大學
鄰近公園七號公園
生活機能沙崙商圈、家樂福
附近交通淡海輕軌、公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是對預算敏感及重視通勤效率的購屋族群。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「高性價比」。總價 1380 萬含車位即可持有近 42 坪三房，在淡水區屬於相當實惠的入場價格。對於首購族或為了子女就學而置產的家庭來說，周邊學校與公園資源完善，且淡江大橋的通車大幅改善了以往淡水地區的交通刻板印象，通勤時間縮短至可接受範圍。
然而，建議買家於簽約前務必進行「現場勘查」，特別是要確認 12 年屋齡大樓的水電管線狀況、漏水痕跡以及防水工程，並確認社區在颱風季的淹水風險等級。若您能接受濱海地理位置的潛在風向影響，且主要生活圈集中在淡水或中壢、機場方向，此物件是一個具備居住舒適度與轉手潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
