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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
54.95坪 建物登記
參考單價 48.77 萬/坪
主建物面積48.92 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 15 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.03 坪
土地面積24.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校港坪國小、育人國小、玉山國中
鄰近公園港坪公園、
生活機能家樂福
附近交通火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合具備一定預算、尋求「資產配置」與「自用兼收租」功能的買家，特別是有意在嘉義發展事業的家庭或投資者。其核心價值在於港坪公園第一排的稀缺景觀與 7 米黃金面寬，這兩者在同價位區間極難得見。此外，完善的學區資源與便利的交通動線（高鐵、火車站）為長期持有了增值底層基礎。
然而，在決定購買前需自我檢視兩點：一是資金規劃，因涉及店宅使用，建議評估貸款利率成本及現金流壓力；二是居住品質考量，若能確認低樓層噪音影響可接受範圍或擬透過隔音工程改善，則此物件在功能與投資性上值得入場。若您追求的是長期穩健增值且能接受商用屬性，此標的屬於高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
