篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
47.75坪 建物登記
參考單價 39.37 萬/坪
主建物面積44.46 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.29 坪
土地面積30.25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校志航國小、民生國中、嘉義大學
鄰近公園湖美羽球館、湖美公園
生活機能全聯、湖美夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自用的家庭型購屋者
此物件整體而言具有相當高的自住價值，特別推薦給有大家庭居住需求、重視生活機能與通勤效率的家庭。其主要優點在於屋齡新穎、格局方正且擁有獨立車庫，能滿足現代家庭對於隱私與空間的渴望；加上鄰近學校與快速道路，不僅方便子女就學，也利於工作通勤。
然而，由於總價接近 1900 萬元，在嘉義市場中屬於高標物件，若您預算充裕且以「長期持有自用」為首要目標，這是一處能提升生活品質的優質選擇；但若您考慮短期投資或轉手獲利，則需考量高單價對流動性的影響。建議您在簽約前可進一步確認社區停車管理與夜間噪音狀況，若無心理顧慮，此屋值得列入購買清單進行議價與採買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
