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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2271萬 拍賣價
64.97坪 建物登記
參考單價 34.95 萬/坪
案號113佳89698一一
樓別/樓高-1樓 / 7樓
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有明確經營需求或資深投資者，新手慎入。
這筆標的位於台北市中山區黃金地段，具有極高的商業潛力，總價約 2,271 萬元（參考單位計算），透過法拍取得或許能吃到比市價更低的溢價空間。然而，作為一名買房者，您需要特別注意以下幾點：首先，這是一間「商用店鋪」而非住宅，無法供居住使用，稅負與貸款成數也與住家不同；其次，B1 地下室結構在採光與防水上存在先天劣勢，驗屋時務必確認無漏水隱憂；最後，法拍案最大的風險在於「點交」（能否順利拿屋），以及短期內需籌措鉅額現金的壓力。若您並非從事該區域經營或對商業投資有充分認識，建議再評估自身資金與風險承受能力後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
