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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
18.44坪 建物登記
參考單價 85.68 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積14.46 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.41 坪
共同使用2.57 坪
土地面積4.08 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校丹鳳國小、裕民國小、丹鳳國中
鄰近公園龍鳳公園
生活機能裕民市場、魚貨站
附近交通迴龍站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件新莊捷運宅對於特定需求的買家來說值得考慮，但建議需審慎評估後再決定。主要理由如下：
值得購買的理由： 若您預算有限且重視交通與生活機能，此物件是進入該區域的良機。房屋已精裝入住，省去裝修麻煩；小戶型在捷運周邊具穩定租屋需求，適合作為首置或投資用途。此外，鄰近學校與公園也增加了居住的便利度。
需要留意的建議： 由於屋齡達 32 年且位於頂樓，購屋前務必確認銀行貸款條件是否滿意。特別重要的是「鐵皮加蓋」部分，建議委託專業代書或向主管機關查詢合法性，以避免未來產權糾紛。若您追求長期居住舒適度、衛浴數量或多個家庭空間寬敞度，此物件的格局與樓層可能較為勉強。
結論： 適合尋求低總價入場、重視租金回報或預算受限的買家；若以自住舒適度與資產保值為主，則需更謹慎評估屋齡與結構風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
