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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
746萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
26.28坪 建物登記
參考單價 28.39 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.97 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一件非常適合首次購屋者或南科上班族切入的物件。其最大的亮點在於「小坪數大格局」的設計，在約 26 坪的空間內規劃出 2 房與 2 衛浴的配置，極大化居住品質與功能性，且預售屋特性讓財務調度更為靈活。
不過，購買前建議您務必釐清行政區標示的疑慮（標題新營 vs 地址善化），並需將額外購置車位的預算納入總計。若您打算將其作為南科通勤的中短期居住地，或視為長線資產的第一步進駐，此物件在房價與坪效比上具有相當高的競爭力。若您的需求是長期三代同堂居住，則建議考量更大坪數的房源；反之，若能接受小家庭模式，這將是一筆值得配置的房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
