找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台南土地專家 安南區輕屋齡住店雙效美宅

台南市 安南區 公學路五段

1798萬 總價(含車位)

3房(室)4廳4衛 格局

62.35坪 建物登記

參考單價 28.84 萬/坪

主建物面積57.22 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 4 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積5.13 坪

土地面積31.68 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳聖媮

幸福家不動產 湖美 加盟店

經紀業名稱鴻成不動產開發有限公司

證號(104)登字第297885號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議與總結: 此物件對於預算充裕、且有「居家生活結合小型經營」或「多人口大家庭居住」需求的買家而言,是一個值得列入考慮的目標。其主要賣點在於輕屋齡帶來的低維護成本以及鄰近學校與寬闊道路的優越地段,非常適合重視生活品質與子女教育資源的家庭。

主要理由:

  1. 性價比在特定條件下成立:雖然總價偏高,但結合新屋狀態、住商用雙效功能及學區優勢,對於能利用商業屬性創收的買家,投資回報率可能優於純住宅。
  2. 居住機能完備:4 樓整棟空間寬敞且衛浴充足,適合三代同堂或需要獨立工作空間者;輕裝潢狀態可省卻大量裝修心力與開銷。
  3. 風險提醒:在簽訂合約前,務必確認「車位」之法律權屬是否明確包含在買賣範圍內,並詳細查詢該住商用區域的實際營業限制法規,以確保符合您的長期使用計畫。若能接受此價格區間且用途相符,這是一個具備保值潛力的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空