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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
38.523坪 建物登記
參考單價 33.69 萬/坪
主建物面積26.26 坪
樓別/樓高10樓 / 11樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費1200 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需進行詳細鑑價與結構檢查。
此物件位於新竹東區振興路核心地段，最大的吸引力在於「次頂樓」帶來的舒適度與極佳的「通勤及生活機能」。對於需要四房空間的家庭而言，這是該區域極為罕見的優質選擇；若將目光放在投資收租，鄰近大學校區的學生需求也是穩定的現金流保障。
然而，買家在決策前應特別注意以下兩點：第一，由於屋齡已達 32 年，建議聘請專業驗屋師檢查房屋結構、管線及防水狀況，預留可能的整修預算；第二，需確認銀行對該建物可貸成數及年限是否符合自身財務規劃，並確認周邊車位狀況以補足通勤便利性。若能妥善處理老屋維護問題與資金評估，這是一筆具備長期居住價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
