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松竹15米大面寬住辦電梯邊間別墅 北屯店面別墅

台中市 北屯區 軍榮街

11688萬 總價(含車位)

5房(室)4廳6衛 格局

261.023坪 建物登記

參考單價 44.78 萬/坪

主建物面積223.39 坪

樓別/樓高-1~4樓 / 4樓

屋齡 19 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述可停4車

詳細資訊

社區崇景

附屬建物面積22.59 坪

共同使用15.043 坪

土地面積83.45 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校建功國小,市立東山國中,葳格高中

鄰近公園軍福公園,南興公園

生活機能軍功市場,一點利市場

附近交通松竹火車站,松竹捷運站,74快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊芷芸

住商不動産 洲際富祥店 加盟店

經紀業名稱富米地產股份有限公司

證號(107)登字第331401號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您有「居家辦公」需求、從事商業活動或計劃長期持有此資產以規避通膨風險,此物件值得考慮;但若是尋求短期投機或偏好低維護成本的一般家庭,則建議再審慎評估。

主要理由:

  1. 地段與流通性:北屯松竹地區交通便利且生活機能成熟,鄰近捷運站為核心優勢,長期持有價值穩健。
  2. 空間效率:261 坪邊間別墅配合大面寬與充足車位,在該區域屬於稀缺資源,對於需要大空間作為工作場所的買家來說,實用性極高。
  3. 成本考量:雖然單價為 44.78 萬/坪且屋齡不新,但總坪數大均攤後,對於特定用途而言單價尚可接受。主要風險在於後續的整修投入與長期持有成本,購買前建議聘請專業技師進行結構與設備檢查,並預留足夠的翻新預算。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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