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台中買屋賣房集集近和平國小絕美景觀大地坪電梯別墅 土地王劉志忠

南投縣 集集鎮 初中一街

6485萬 總價(含車位)

5房(室)4廳7衛 格局

208.2坪 建物登記

參考單價 31.15 萬/坪 原價 7888 萬

主建物面積186.96 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

車位描述前院停車 可停多部車

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積21.24 坪

土地面積485.31 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校和平國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

寶哥

永春不動產 台中北屯捷運 加盟店

經紀業名稱宜佳開發有限公司

證號(99)登字第145885號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買建議:

若您尋求的是「田園渡假」或「長居鄉野生活」,此物件具備稀缺性與空間優勢,值得考慮;但若您以「都會區通勤居住」為主要需求,則不建議購入。

主要理由:

  1. 地段與用途匹配度:該屋位於南投集集,景觀與空間極佳,非常適合退休或週末渡假使用。然而,描述中卻充斥大量台中市北屯區、重劃區及捷運資訊,這顯示廣告文案可能存在嚴重混淆。若中介無法清楚說明當地的交通與生活細節,可能影響交易安全性或後續服務品質。
  2. 價格合理性:總價約 6,485 萬元,單價每坪約 31.15 萬元在鄉鎮別墅區屬合理範圍,但需考量未來轉手難度與持有成本。
  3. 實用性高:內裝格局寬敞且具備電梯與雙車位,對於家庭人數較多者極具吸引力。

建議您在下訂前,務必親自走訪現場確認「台中相關建設資訊」是否為文案誤植,並詳查該區域的實際交通動線與未來發展計畫,以確保投資效益符合預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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