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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2250萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.58坪 建物登記
參考單價 52.84 萬/坪
主建物面積31.48 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積3.09 坪
共同使用2.66 坪
車位坪數5.35 坪
土地面積7.78 坪
電梯有
管理方式其它
管理費600 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校蘆洲國小、徐匯高中、三民高中
鄰近公園溪墘公園
附近交通徐匯中學捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估，此物件在預算控制與生活機能上具有高度優勢，適合首購族、重視學區的家庭或投資收租的買家。主要亮點在於低總價門檻、高樓層的居住品質以及鄰近學校的學區資源。然而，屋齡 31 年帶來的潛在維修成本與 1 衛浴格局的生活便利度限制，是購買前必須審慎評估的關鍵。
建議購買理由： 若您預算有限，但希望孩子有就學保障且不想犧牲通勤便利性，且能接受老屋翻修，此物件是極具性價比的首選。建議在看屋時特別關注水電管線狀況與社區維護現況，並提前與銀行確認老屋貸款年限是否符合自身財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
