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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.58坪 建物登記
參考單價 24.32 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積23.74 坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校華勛國小 自強國中
生活機能華勛超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物業對於預算有限且急需學區或首購的家庭來說，是一項值得考慮的選項。主要優勢在於總價控制得宜，且屋況經過微整後可直接入住，省去了裝修的時間與精力，加上鄰近學校與生活機能完善，非常貼合日常居住需求。
然而，買房者必須正視31 年屋齡帶來的潛在風險，包括貸款年限可能縮短、銀行評估價值與未來轉手流動性不如新成屋等挑戰。若您的購屋預算主要集中在總價控制，且能接受老舊社區的修繕潛規則以及無車位的安排，那麼這是一個具備高性價比的置產切入點；反之，若您對房屋新度或停車便利性有極高要求，則建議再多比較幾個屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
