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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4168萬 總價
7房(室)2廳7衛 格局
100.64坪 建物登記
參考單價 41.41 萬/坪
主建物面積91.5 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
附屬建物面積9.14 坪
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校平和國小、彰安國中
鄰近公園西安社區活動中心、成功公園
生活機能民權市場、喜美超市中正店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份物件對於追求「投資收益」或「大家庭自住」的買家而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其位於彰化市中心的核心地段，搭配現有租約帶來的穩定現金流，以及未來鐵路高架化帶來的增值潛力。
然而，33 年的屋齡是不可忽視的因素，代表您可能需要預留一筆預算進行整修或維護，且五樓透天若無電梯，在居住便利性上會有挑戰。總價 4168 萬的門檻也需考量您的資金規劃。
綜合來看，若您重視地段價值、能承擔老屋維護成本，且主要目的是為了長期收租或家族居住，此物件值得列入優先觀察清單；若是追求低維護的新屋純自住，則建議再權衡利弊。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
