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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
44.808坪 建物登記
參考單價 24.5 萬/坪
主建物面積31.502 坪
樓別/樓高3樓 / 17樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1135 元/月
鄰近學校民族國小,正興國中
鄰近公園科工館
附近交通環狀輕軌高雄高工&樹德家商站.
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大坪數、好交通、成熟生活機能」的購屋者來說，是一項值得列入考慮的選擇。首先，在三民區核心地段擁有四房電梯大樓，且單價保持在合理水準，非常適合預算中等但對居住空間有高度需求的家庭，尤其是有就學需求或需要居家辦公的族群。
不過，作為買家需要謹慎評估兩個關鍵點：其一為屋齡已達 34 年，在辦理銀行貸款時可能會面臨年限縮短的問題，需提前確認貸款額度；其二為該戶未含車位，若您有停車需求，後續需額外估算購置或租賃停車位的成本。
購買建議：值得考慮。 若您能接受老屋屬性並確認貸款條件無虞，此物件在地段與生活機能上的優勢足以抵消部分屋齡帶來的隱憂，兼具自住舒適度與長期持有意願的潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
