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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
6房(室)2廳7衛 格局
29.72坪 建物登記
參考單價 80.08 萬/坪
主建物面積29.72 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.4 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校獅湖國小、鼎金國中
鄰近公園檨仔林埤濕地公園、金獅湖公園
生活機能鼎新市場、金獅湖市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份物件對於**「投資收租」的族群來說，具有相當高的吸引力；但若是「首次置產自住」**，則建議您更審慎評估風險。
值得購買的主要理由在於其成熟的收租能力與地段優勢。六套房加店面全數出租，能提供即時的現金流，且角窗透天採光通風佳，在舊社區中屬難得的優質房源。此外，11 年前的翻新工程為房屋保固了一定程度的居住品質。
然而，您必須特別注意兩個關鍵風險：一是屋齡已達 47 年，後續潛在的維修成本可能比一般房產來得高；二是賣方承諾**「不負滲漏水瑕疵擔保」**，這代表買方需自行承擔房屋結構的安全隱憂。若您的預算寬鬆、追求穩定租金收益，且願意承擔老屋維護責任，此標是值得入手的優質投資案；反之若您看重房屋年限或無法承擔意外維修費用，則建議優先考慮屋齡較新的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
