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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
53.622坪 建物登記
參考單價 44.38 萬/坪
主建物面積27.037 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3454 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大同國小、自強國中
鄰近公園河濱公園
生活機能竹東中央市場
附近交通竹東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對於竹科通勤族群。
此物件最大的賣點在於「新成屋的居住品質」與「絕佳的通勤動線」。對於在新竹科學園區工作，但希望居住在較安靜且生活機能完善的區域的買方來說，這是一個高性價比的選擇。1 年的屋齡意味著您可以避免老舊房屋常見的管線老化問題，且邊間視野戶提供了更舒適的生活光環境。
然而，您需要評估的是總價預算是否足夠。44.38 萬/坪的單價在竹東並不高，但對總價 2380 萬的承受力有一定要求。若能接受此價格，且主要需求為自住而非短線炒作，結合其車位附贈、教育資源及電動車預留等優勢，這是一個能帶來高滿意度的居住選擇。建議可優先考量屋內採光與隔音效果是否符合您的敏感度，再進行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
