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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1850萬 總價(含車位)
5房(室)2廳5衛 格局
53.61坪 建物登記
參考單價 34.51 萬/坪
主建物面積49.12 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積4.49 坪
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需視您的購房目的與居住容忍度而定。
此物件最大的賣點在於「地段」與「空間」。北區立賢路二段擁有極佳的商業與生活機能，對於需要頻繁往來好市多或習慣夜市商圈的買家而言，便利性無可取代。此外，近 54 坪的透天格局在該區域相當稀缺，若以投資收租角度出發，高房間數具備強勁的現金流潛力。
然而，屋齡 37 年是一個不可忽視的因素。建議您在簽約前務必聘請專業工班進行詳細的「結構安全與設施檢查」，確認是否有漏水、管線老舊等隱患，並預留一筆整修基金。同時，請親自在不同時段（特別是夜市營業的週末夜）探勘現場，確認您能接受周邊的人車噪音干擾。若您是自住且追求寧靜的新家庭，此物件可能較不適合；但若您重視地段、準備投資或打算長期持有翻新，這將是一筆值得布局的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
