篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.96坪 建物登記
參考單價 19.44 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積26.79 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1050 元/月
鄰近學校復興國中、小
生活機能7-11、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南市東區黃金地段，擁有穩定的學區優勢與成熟的商圈生活機能，總價近 800 萬在台南北部房市算屬合理範圍。對於「重視教育資源」、「偏好低月繳負擔」或「預算有限但需大空間」的家庭來說，這是一個值得仔細考察的標的。
然而，鑑於屋齡已達 43 年且無車位配置，建議買方在決定前務必確認銀行貸款年限與成數是否符合您的需求。若您計畫長期自住且能接受爬樓或考量停車問題，此物件的高坪效與優異位置確實值得入手；但若您對建築新度極高或有強烈停車需求，則建議同時比較周邊次新案以作權衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
