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台南土地專家 近花園夜市全新電梯車墅

台南市 北區 文賢二街

4888萬 總價(含車位)

6房(室)2廳7衛 格局

96.49坪 建物登記

參考單價 50.66 萬/坪

主建物面積89.29 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積7.2 坪

土地面積40.92 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳聖媮

幸福家不動產 湖美 加盟店

經紀業名稱鴻成不動產開發有限公司

證號(104)登字第297885號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充裕、重視生活機能或有投資需求的買家而言,值得考慮購買。

主要理由如下:

  1. 居住品質優越:僅 1 年的新屋齡搭配電梯與獨立車庫,解決了傳統透天厝無梯及停車不便的痛點,且衛浴開窗設計在住宅中難得。
  2. 格局靈活度高:6 房設計極具彈性,無論是三代同堂同住或作為長租投資,都能產生高使用效益與租金回報。
  3. 地段價值穩固:位於北區成熟生活圈,鄰近夜市、學校與商場,買方在自住便利性與資產流通性上有較佳保障。

不過,建議您在簽約前務必於不同時段(特別是夜晚)前往實地探勘,確認夜市噪音與車流狀況是否符合您的居住習慣,並仔細評估房貸負擔能力以確保財務安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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