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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
31.24坪 建物登記
參考單價 25.22 萬/坪
主建物面積23.9 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.75 坪
共同使用3.59 坪
土地面積9.08 坪
電梯有
管理方式保全系統
管理費670 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校公園國小+自強國中
鄰近公園興仁親子公園
生活機能環中黃昏市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，值得考慮但需謹慎驗房。
此物件對於「預算有限、重視地理位置」的首購族或「以租養貸」的投資客而言，是具吸引力的選擇。其最大賣點在於用公寓的價格買到電梯三房，且位於中壢元智商圈的核心位置，生活機能與學區資源豐富，轉手或出租均有一定需求支撐。
然而，買方必須正視屋齡 34 年的現實，這意味著入住前或短期內可能需要評估水電管路與牆面防水的翻修預算。此外，三房一衛的格局對於家庭長期居住（例如兩代同堂）較不便利，需確認自家成員對此生活型態的接受度。若您能接受老屋維護成本，並願意投入適度裝潢，此物件在區域內仍具不錯的持有價值與實用性。建議在簽約前委託專業人員進行詳細的房屋結構檢查，以確保無隱患。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
