篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2127萬 總價(含車位)
138.97坪 建物登記
參考單價 15.31 萬/坪
主建物面積110.19 坪
樓別/樓高8樓 / 11樓
屋齡 37 年
法定用途一般事務所
形式/類型住辦/ 辦公
車位坡道平面式
詳細資訊
共同使用24.14 坪
土地面積19.84 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費6254 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於東區核心地段的整層商辦住宅，對於投資客或企業自用需求而言相當具有吸引力。其優勢在於絕佳的地理位置、頂級學區資源以及靈活的空間規劃，特別適合作為共享空間、辦公室總部或作為長期收租用的住宅組合。然而，對於尋求純自住的家庭買家來說，37 年的屋齡帶來的貸款年限限制與未來維護成本是需要審慎評估的風險。
總結而言，若您資金充裕且計畫長持，此物件值得購買；但若追求新穎設施或短期轉手獲利，則需對其老舊特性有所考量。建議在簽約前務必確認銀行對於該建築之貸款成數與年限條件，並詳細檢視屋齡較久的管線狀況，以確保投資效益最大化。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
