篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
32990萬 總價
開放空間 格局
499.27坪 建物登記
參考單價 66.08 萬/坪
主建物面積262.146 坪
樓別/樓高1~2樓 / 10樓
屋齡 35 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用237.124 坪
土地面積50.185 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合具備充足資金且以「長期收租」為目的的投資客，但不建議作為剛性自住或短期投機之用。主要理由在於其地理位置確屬花蓮市無可取代的精華地段，商業腹地深厚，只要經營得當，租金回報率應具吸引力。然而，由於屋齡已達 35 年且未附車位，買方在決策前務必確認建物的結構安全與維修基金狀況，並仔細評估每坪單價是否符合當下市場行情與預期收益率。若確認資產增值潛力與現金流穩定性，這將是一筆值得持有的優質商用房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
