篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
105.18坪 建物登記
參考單價 51.23 萬/坪
管理方式物業管理
管理費9519 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新林國小
附近交通A9捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估家庭需求與預算餘裕。
此物件在林口區屬於「大戶型、重機能」的標的，主要適合人口較多或有明確長期居住規劃的家庭。若您非常重視孩子的上學便利性（鄰近新林國小）與通勤速度（A9 捷運站），且需要足夠空間容納三代同堂或長輩同住，此屋的配置具有相當吸引力，特別是能包含雙車位在總價 5,388 萬的條件下難得。
然而，建議您在決策前務必考量每月近一萬的管理費負擔，這對於長期持有的經濟效益影響顯著。此外，由於單價較高且為大坪數，轉手對象可能較窄。若您預算充足且以自住為主而非短線投資，此物件是林口區值得入手的優質選擇；若考慮資金周轉或未來快速轉賣，則需留意市場流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
