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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
44.22坪 建物登記
參考單價 20.31 萬/坪 原價 938 萬
主建物面積23.14 坪
樓別/樓高7樓 / 17樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1525 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校億載國小、安平國中
鄰近公園府平公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住為導向」且重視生活便利性的買方而言，具備相當的吸引力。主要原因在於其居住環境舒適度極高，尤其是朝南與雙陽台設計，能有效提升採光與通風，符合長期居住的品質需求。同時，擁有自有車位且管理費低廉，大幅降低了持有成本。總價約 898 萬在台南市安平區屬於中低門檻，對於新成屋買方或首購族而言，是一項高性價比的選擇。
然而，您需謹慎評估銀行對 30 年屋齡房屋的貸款條件，這可能會影響您的財務規劃。此外，由於格局經過三改二調整，建議在簽約前務必確認是否有違建疑慮，以確保產權明確與未來轉售順利。若您打算長期持有或願意投入預算進行內部翻新裝潢，此物件是一個值得考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
