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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
92.41坪 建物登記
參考單價 27.92 萬/坪
主建物面積92.41 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述門口停車
影音專區
詳細資訊
土地面積37.71 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校炎峰國小
鄰近公園中山公園
生活機能草屯菜市場
附近交通國3中興交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期資金配置與穩定現金流的投資者而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於不可複製的市中心地段與寬敞路幅，這讓資產在時間推移中具備良好的保值性與抗跌能力，且預估租金回報率在一般住宅投資中表現亮眼。
然而，對於以自住為主或偏好全新住宅的購屋者，則需更為謹慎。43 年的屋齡代表可能需要額外的翻修預算，5 樓透天的動線若無電梯規劃，亦會影響居住便利性與未來轉手對象的廣泛度。此外，總價門檻較高且車位條件不明確，也是評估購入前必須考量的因素。
結論： 若您擁有長持心態（10 年以上），重視租金回報率及資產安全性，而非短線炒作獲利，此物件值得列入優先選購名單；反之，若您的購房目的偏向短期增值、新穎度或易於轉手，建議另行比較周邊屋齡較新的住宅物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
