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二林中科近76線全新美墅 員林買房推薦

彰化縣 二林鎮 西庄巷

838萬 總價(含車位)

3房(室)2廳3衛 格局

33.07坪 建物登記

參考單價 25.34 萬/坪 原價 888 萬

主建物面積31.12 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積1.95 坪

土地面積19.63 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校萬興國中 萬興國小

附近交通76線快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

jack

太平洋房屋 員林萬年 加盟店

經紀業名稱昶鴻不動產仲介經紀有限公司

證號(91)登字第020736號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:

若您計畫在二林鎮或鄰近區域長期定居,且通勤需要往來中部科學園區與大台中地區,此物件具備相當的購置價值。特別是對於重視居住隱私、家庭空間及房屋新度的買方來說,這是一個品質與價格平衡不錯的選擇。

主要理由:

  1. 高性價比的住家品質:以總價 888 萬購得屋齡 1 年的獨棟別墅格局,單坪價格在當地屬合理水準,且 3 房 3 衛的配置優於傳統公寓。
  2. 通勤與未來發展潛力:76 線快速道路提供了實質的交通便利性,加上二林中科的發展概念,長期持有具備一定的增值空間。
  3. 自住優勢大於投資屬性:該物件非常適合自用(如家庭居住、照顧長輩),但在投資回報率或短期獲利轉手方面,需考量區域流動性的限制,建議以長期持有為優先策略。

建議您在簽約前,實際走訪周邊生活圈,確認通勤動線是否符合您的工作地點,並詳查車位與庭院的具體使用狀況,以確保符合您的生活期待。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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