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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
30.436坪 建物登記
參考單價 16.36 萬/坪
主建物面積28.041 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.395 坪
土地面積9.874 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中華國小.中山中學
鄰近公園復旦路傳統市集
生活機能協和文化親子公園
附近交通中華路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合預算有限者或投資客。
此物件位於基隆中山區核心地段，交通與生活機能極佳，且總價不到五百萬，對於首購族、置產族或尋求穩定租金回報的投資者來說，具備高度的 CP 值與進場優勢。然而，由於屋齡已達 46 年且為無電梯三樓公寓，對於有長期自住規劃（特別是考慮到長輩同住）的家庭而言，體能負擔與居住舒適度需納入考量。此外，買前務必確認銀行對老舊房屋的貸款成數評估，以避免資金調度困難。若您不介意爬樓梯、接受一定的裝修成本，且希望以低門檻鎖定核心區資產，這是一筆值得考慮的交易；若追求全新社區體驗或極高貸款比例，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
