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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
47.28坪 建物登記
參考單價 37.82 萬/坪
主建物面積22.58 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3079 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大業國小+大有國中
鄰近公園桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能寶山市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園寶山精華地段，具備「學區、交通、生活圈」三大優勢，且附贈車位與低管理費，對於重視子女教育與通勤便利的家庭而言，實住價值極高。屋況維持良好能大幅降低購房後的隱藏成本。然而，因格局標示存在落差（2 房 vs 3 房），建議在決定購買前，務必親自確認空間結構是否真可改造為三房，以評估是否符合長期居住需求。
購買建議：值得考慮。 主要理由在於其地段與學區的稀缺性，以及高品質的社區生活氛圍，只要預算能接受且格局風險可控，這是一個相當穩健的家庭置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
