篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
1+1房(室)1廳1衛 格局
18.59坪 建物登記
參考單價 21.41 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校中華國小
鄰近公園中山公園美崙公園
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「年輕首購族」或「投資收租者」而言，具備相當的購買價值。
主要理由在於其地理位置的核心優勢與極低的進場門檻。位於花蓮站前意味著無需擔心生活機能與交通問題，且每月約 1000 元的低管理費也減輕了持有成本。然而，考慮到屋齡已達 30 年以上，若您打算自住長期居住，必須預留一筆裝潢翻新預算以改善居住品質，並在購屋前確認銀行貸款條件是否因屋齡而受到限制。如果您尋求的是穩定租金收益而非未來增值潛力，或是剛起步需要一個舒適的過渡空間，這是一項性價比極高的選擇；反之，若對居住寬敞度要求高或有長期持有心態者，建議再斟酌房屋老舊帶來的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
