篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3586萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
84.23坪 建物登記
參考單價 42.57 萬/坪
主建物面積45.91 坪
樓別/樓高22樓 / 31樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積6.15 坪
共同使用32.17 坪
車位坪數10.47 坪
土地面積4.114 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費6408 元/月
管理描述每坪80元；車位500元清潔費
鄰近學校仁愛國小、信義國小
鄰近公園海洋廣場
生活機能仁愛市場
附近交通公車、基隆火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件非常適合對「生活便利性」有高度要求，且預算允許的家庭購買者。其最大的賣點在於基隆市中心的黃金地段與河景大戶的稀缺性，特別是目前標示價格調整，提供了較好的入手契機。然而，18 年的屋齡意味著買家不能僅看外觀，必須在簽約前仔細檢視房屋是否有漏水或設施老化問題，並確認每月約六千四百元的管理費是否符合您的財務規劃。若經過審慎驗屋且預算無虞，這是一個兼具居住品質與地段價值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
