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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
37.84坪 建物登記
參考單價 52.8 萬/坪
主建物面積37.84 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積58.4 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校石門國小
鄰近公園石門大草園，石門水庫風景區
生活機能龍潭市場，美廉社龍潭民族店
附近交通客家文化館公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，不推薦投資型買家
此物件對於追求「低總價別墅」且重視戶外生活品質的長期自住族而言，是一個值得考慮的選擇。主要的核心理由在於其擁有難得的庭院空間與三面採光，能滿足家庭對私密性的需求，且周邊鄰里環境寧靜、生活機能不缺位。
然而，您必須謹慎評估「老屋翻修成本」與「金融授信難度」。47 年的屋齡意味著除了房價本身外，您可能需要編列一筆預算進行水電更新或結構補強，且銀行對高屋齡房屋通常會縮短貸款年限，這可能影響您的購屋負擔比。此外，37 坪容納 5 房，房間體積可能較為緊湊，建議親身實地感受格局比例是否合乎您的需求。若您是為了投資增值或尋求流動性，此物件並非首選；但若您願意花時間翻修並享受悠閒的園居生活，它具備成為理想家庭的潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
