篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
5房(室)4廳2衛 格局
59.65坪 建物登記
參考單價 33.19 萬/坪
主建物面積59.65 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述4車位
詳細資訊
土地面積147.08 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中原國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「土地價值」或「重建規劃」的買家，而非追求「即住品質」的使用者。
建議購買的理由： 如果您打算長期持有並進行改建，或利用其基地優勢打造多代同堂的新式大宅，這個價格在草屯市區獲得近 147 坪土地潛力算是具競爭力的選擇。且該區域鄰近鳥嘴潭開發區，未來增值空間值得期待。
不建議購買的理由： 若您期望購屋後能立即舒適入住，或預算上無法容納高額的老屋整建基金，則此物件並不適合。50 年屋齡伴隨的隱蔽風險、僅有兩間衛浴對五房空間的不匹配，以及缺乏車位等問題，均會大幅增加後續的生活成本與不便。
結論： 建議購買，但前提是您已預留充足的翻新或重建預算，且已完成土地登記與建管法規的詳細核查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
